Висота стель в хрущовках, в сталінських, панельних будинках або новобудовах є актуальним житловим питанням. Адже від цього параметра залежить не тільки облаштування певного кімнатного дизайну, але і комфортність проживання у житловому будинку в цілому.

Нижче наводиться детальна оцінка, якою повинна бути висота стель у квартирі.

Стандартна висота стель в житлових приміщеннях: СНиП

В СНиП 31-01-2003 «Багатоквартирні житлові споруди» встановлений стандарт висоти стель в одно-, двох — або трикімнатній квартирі. Залежно від виду приміщення, цей параметр дорівнює таким мінімальним значенням:

• 2,5 м — кухня і різні кімнати;
• 2,1 м — коридорне приміщення і квартирні проходи з 1 або кількома антресолями;
• 2,2 м — приміщення з котельнею, де стоїть теплогенератор.

Увага! Частіше при облаштуванні у підвалах багатоповерхових будинків кількох котелень не дотримуються встановлені норми безпеки. Відстань від підлоги до верху в отворах підвальних приміщень повинно бути дорівнює 1,6 м, а від порогів – не менше 0,3 м.

Мінімальна висота стелі в житловій кімнаті

Мінімальні значення нормальної висоти стель в одно-, двох — або трикімнатних квартирах багатоповерхового будинку також встановлені у Сніп 31-01-2003. Відстань від підлоги до верху визначають залежно від таких показників:

• кліматичного підрайону і району, де зведено будинок;
• виду певного житлового приміщення.

Кліматичний підрайон і район є параметром, який вказаний в документі СНиП 23-01-99. По цьому показнику визначають температуру повітря в певні пори року, а також напрямок руху вітру і вологість.

У розрахунок беруть 4 будівельно-кліматичних району, кожен їх яких має 16 підрайонів. Чим вище категорія подібного місця, тим менш суворий клімат тут.

У підрайонах ІА, ІБ, ІВ, ІГ і ІД середня висота стелі в квартирі дорівнює 2,7 м як мінімум. В інших підрайонах цей параметр має наступне значення — 2,5 м.

При дотриманні таких значень в квартирі встановлюють нормальний кімнатний повітрообмін і певний мікроклімат. На кухні і спорудах, які розташовані на мансарді, відстань від підлоги до верху іноді зменшують.

В проходах і різних коридорах з 1 або кількома антресолями відстань від підлоги до стелі занижують до 2,1 м. Таким чином, мешканці вільно і безпечно переміщуються по своїй квартирі.

Стандартна висота стелі в квартирі

Стандартну висоту стель в одно-, двох — або трикімнатній квартирі вважають оптимальною за всіма критеріями. В залежності від виду будинку цей параметр має такі значення:

• 2,5-3,2 м — в хрущовці, за стандартом частіше встановлюють таку висоту стелі в квартирі, але іноді вона може бути рівна і 2,4 м, хоча це і не відповідає сучасним будівельним нормам;
• 2,6-2,8 м — у новобудовах;
• понад 3 м — в елітних квартирах дорогих новобудов або в сталінці, і в першому, і в другому випадку така нерухомість мають більш високу ціну за 1 кв. м.

За словами фахівців, по співвідношенню ціни з комфортом, оптимальним відстань від підлоги до верху — 2,7 м. На таку цифру орієнтуються багато покупців при придбанні відповідної квартири в новобудові або нерухомості на вторинному ринку.

Висота стель в приватному будинку

Бувають різні ситуації, і не завжди стандартна висота стелі в квартирі є оптимальною. При зведенні звичайного, недорогого і комфортного затишного будинку беруть до уваги саме цей параметр. Однак при будівництві оригінального житлового приміщення діють інакше.

В залежності від виду приватного домоволодіння, тут залишають наступне відстань від підлоги до верху:

• 2,3-2,5 м — при будівництві каркасного приватного домоволодіння;
• 3-3,2 м — при будівництві цегельного будинку, тоді стандартне відстань від підлоги до верху збільшують на 20 див.

У другому випадку після проведення правильного будинкового утеплення, високі житлові приміщення легше опалювати. Тоді для кімнати в цегляному будинку розробляють гарний дизайн, і в результаті виходить сучасний і оригінальний інтер’єр.

У мансардних приміщеннях, а також у двоповерхових приватних домоволодіннях, відстань від підлоги до верху роблять різним. В цілях грошової економії на зведенні та опаленні стелі на другому поверсі занижують на 10-20 див.

Увага! Якщо в приватному будинку є мансарда, то все залежить від її кута нахилу. Частіше відстань від підлоги до верху тут дорівнює 0,8–1,5 м. Головне, щоб таке житлове приміщення не викликало дискомфорту мешканцям, а все інше — питання ціни.

При будівництві приватного домоволодіння також враховують площу житлового приміщення і функціонал навколишнього простору. Велику вітальню роблять більш високою, а ванну та коридор — низькими.

При здійсненні індивідуального дизайнерського проекту правила зовсім інші. Все залежить від особистих побажань замовників і проектувальників.

Висота стель в сталінських будинках

Сталінські багатоповерхові будинки були побудовані в такий період — 1935-1950 рр. Ці житлові споруди будували в неокласичному стилі, тому вони мають певну масштабність і помпезність.

Квартири з високими стелями є характерною особливістю багатоквартирного сталінського будинку. Тут відстань від підлоги до верху в одно-, двох — або трикімнатному помешканні одно 3-3,2 м, причому це не межа. В сталінці воно буває і 4,5 м.

Але в таких житлових спорудах важко реалізувати який-небудь сучасний дизайн-проект. Якщо при відстані від підлоги до верху в 3 м використовують звичні прийоми — встановлюють натяжний полотно або багаторівневий стеля, то при 4 м дизайнерам потрібно більше фантазії.

Висота стель в хрущовках

Хрущовки вважають типовими будинками. Ці житлові споруди мають таку захмарну висоту — 2,5 м.

Зал і інші кімнати в одно-, двох — або трикімнатних квартирах в хрущовці не робили ні високим, ні низьким. Якщо відстань від підлоги до верху менше 2,5 м, то це означає, що будівельники піднімали підлогу.

Також в хрущовці житлові кімнати звужують натяжні або підвісні стельові конструкції.

Витрати на опалення в хрущовці не мають принципового значення, адже квартири в ній опалюють по централізованій системі. Тоді розрахунок плати залежить від квартирної площі, а не від її розмірів. При автономній системі опалення відстань від підлоги до верху роблять не більше 2,5 м.

Висота стелі в панельному будинку на 9 поверхів

На даний момент побудовано багато панельних 9-поверхових будинків. В залежності від виду панелі, відстань від підлоги до верху тут буває таким:

• 2,5 м — у панельному багатоповерховому будинку проекту ГІ. Такі житлові споруди були побудовані в 1960-1968 рр. При зведенні такої панельки дуже багато економили на будівництві: квартири з кухнями в 5 м і санвузлами в 2 м нагадували складні форми комори;
• 2,55 м — в будівлі проекту 1-355. Такі панельки були зведені в 1958-1980 рр .. Причому в них немає ні пасажирського ліфта, ні під’їзного сміттєпроводу;
• 2,64 м — в панельці серії 111-90 і 111-96. Такі будівлі були побудовані в 1975-1996 рр ..

Увага! При зведенні сучасних багатоквартирних будинків враховують і рівень комфортного проживання в них. У квартирах роблять велику площу, нормальну захмарну висоту і кращу планування порівняно з нерухомістю на вторинному ринку.

Висота стель в новобудовах

Новобудови вважають найкращим варіантом житлового будівництва. Кімнати тут роблять без перегородок. Нові господарі перетворять вітальню, спальню або дитячу за своїм уподобанням.

У сучасних будинках висота стель у квартирах дорівнює приблизно 2,7 м. В результаті, багато мешканців споруджують різні перекриття в кожній кімнаті.

В новобудові відстань від підлоги до верху житлового приміщення дорівнює 2,6-2,8 м. Такий параметр дорівнює 3 м і більше в елітних і дорогих новобудовах.

По співвідношенню ціни з комфортом оптимальною вважають наступне відстань від підлоги доверху в будь-якій квартирі — 2,7 м. На цю цифру орієнтуються багато майбутні власники при придбанні нового житла або нерухомості на вторинному ринку.

Увага! В угодах, які регулюють відносини між покупцями та забудовниками, включаючи договір пайової участі, захмарну висоту, на відміну від квартирного метражу, не вказують. Це пояснюють тим, що на підсумкову вартість нерухомості, в першу чергу, впливає площа, а не кубатура.

Метраж не вважають остаточною величиною, тому в договорі прописують, що кількість метрів може бути збільшено або зменшено комісією з БТІ. Якщо після здачі новобудови пайовики з’ясовують, що квартирна площа менше купленої, то вони отримують на руки переплачені гроші, а якщо більше — доплачують.

Висновок

Висота стель в хрущовках, в панельних, в сталінських будинках або новобудовах закладена ще при проектуванні. Проектувальники беруть в розрахунок різні експлуатаційні характеристики такого будинку і передбачають безпечне проживання людей.

При спорудженні приватного будинку можна не економити на житловому просторі і допустимо не дотримуватися мінімальні стельові і інші стандарти. Найчастіше в такій споруді відстань від підлоги до верху роблять рівним 3 м. В результаті мешканці успішно реалізують свої оригінальні дизайнерські проекти, а також створюють відчуття затишку і комфорту в квартирі.