Це досить часто зустрічається питання явно видає дилетантизм поставив його. У всякому разі, фахівця в галузі будівництва він повинен вразити своєю наївністю – мабуть, цікавиться людина очікує, що ось зараз майстер йому дасть однозначну відповідь, наприклад: «будуй будинок в травні». Та ні, звичайно, не маючи докладної інформації про особливості проекту, про регіоні будівництва, про можливості місцевої промисловості, торгівлі будматеріалами і логістики, щодо наявності та ступеня завантаженості місцевих кваліфікованих кадрів – ніяких чітких рекомендацій ви не почуєте.
Коли краще будувати будинок — навесні, взимку чи восени?
Тому тему «коли краще будувати будинок — навесні, взимку або восени» дещо видозмінимо. Сформулюємо так – як краще спланувати етапи будівництва будинку по сезонах року. Природно, при цьому буде розглядатися переваги та недоліки цих періодів.
Уточнимо: чому така постановка питання – вкрай некоректна
Отже, наполягаю, що питання ставиться вкрай некоректно!
Так, автор передбачає іронічні посмішки, і тому пропонує маленький «соціальний експеримент». Задайте питання аналогічний фахівця агропрому, типу: «Коли краще займатися сільськогосподарськими роботами?» Так на вас обов’язково подивляться, як на розумово відсталого. Просто тому, що під загальним збірним назвою ховаються десятки напрямків, а роботи в кожному з них хоча і відрізняються вираженою сезонністю, але, змінюючи один одного, не припиняються практично ніколи.
Як відповісти, коли краще проводити сільськогосподарські роботи? Так і з будівництвом – різні етапи можуть бути рознесені буквально по всіх місяцях року!
Але ж і в будівництві – так само! Від перших задумів та складання проекту і до останнього оздоблювального «мазка пензлем» перед вселенням сім’ї — все це процес зведення будинку. Інша справа, що деякі будівельні операції – абсолютно «всесезонні», інші більше «люблять» той чи інший період року. А існують і такі, які вимагають обов’язкової підтримки певних умов, і тому вільний перенесення термінів проведення з ними – вкрай небажаний.
Наприклад, проектом майбутнього будинку (а без цього етапу – ніяк), в принципі, можна займатися в будь-який час року. Вважається, що взимку архітектурні бюро менш завантажені, але з цим складно погодитись – хороші фахівці-проектувальники завжди нарозхват.
І так далі – один етап тісно взаємопов’язаний і з попереднім, і наступним, і з які ведуться паралельно. І кожному властиві свої уподобання по сезонності їх проведення.
Так що якщо задаватися таким питанням, то він повинен, швидше, стосуватися якісного планування будівництва за етапами, кожен з яких проводиться в оптимальне для нього час. Так, щоб не порушуючи технологій і не знижуючи якості результатів робіт, звести придатний для проживання будинок в найкоротші терміни.
Тому далі ми спочатку спробуємо уявити, які переваги і недоліки характерні для різних сезонів. Після цього – пройдемося по основним етапам будівництва – коли краще їх проводити. І, сподіваюся, виробимо в підсумку рекомендації на перспективу» по організаціям всього процесу зведення власного будинку в цілому.
«За» і «проти» будівельних робіт в різні сезони року
Коротко – про літо
Про літо поширюватися особливо не станемо – в цей проміжок часу можна проводити будь-які роботи, без винятку. Перешкодити може тільки погода, наприклад, затяжні дощі або ж нестерпна спека, що останнім часом стала надзвичайно частим явищем. Але «погодні примхи» зустрічаються в будь-який час року.
Зате влітку у працівників, як правило, максимальна продуктивність, в тому числі і з-за тривалості світлового дня. Немає потреби приймати якісь кардинальні заходи по забезпеченню додаткової комфортності на робочих місцях чи за місцем тимчасового проживання бригади.
Влітку, по суті, немає взагалі ніяких обмежень щодо ведення будівельних робіт. Але тільки якщо забудовник підготувався до сезону заздалегідь.
Все це чудово, але є і складності.
Якщо заздалегідь не було домовлено, влітку відшукати хорошу бригаду – навряд чи вдасться. Майстри з високою репутацією зазвичай вже до кінця весни формують свій «сезонний портфель замовлень». Тобто доведеться або солідно переплачувати, або задовольнятися тими людськими ресурсами, що, може бути, залишаться незатребуваними.
І ще один очевидний мінус літа – вартість будматеріалів досягає річних пікових показників. Але і це ще не все – в регіонах з інтенсивним будівництвом можуть зустрічатися і короткострокові перебої з наявністю потрібних матеріалів на складах. Тобто замовлення приймається – і вас ставлять в чергу, а реалізація замовлення деколи вимагає навіть декількох тижнів. На будівництві, в дорогоцінний літній час – простий!
Зима – цілком слушно час для будівництва
Особливо якщо розглядати сам термін «будівництва» у повному його розумінні, тобто від початку планування та отримання дозвільних документів.
Спочатку – про достоїнства
Більшість людей вважає, що будувати новий будинок краще в теплу пору року – навесні або влітку. І такі думки з’являються неспроста: низькі температури і сувора погода – основні причини появи будь-яких ускладнень і затримок у процесі будівництва.
Однак, не все так однозначно: зима дозволяє якісно провести безліч операцій. Мало того, цей сезон надає забудовнику ще й чимало преференцій.
Скорочення термінів будівництва
Будівництво середньостатистичного будинку займає зазвичай близько дев’яти ÷ десяти місяців, якщо вважати від самого початку до кінця. Але якщо починати весь процес взимку, то з’являється ймовірність дещо скоротити цей термін. На це є кілька причин.
Зима – досить непоганий варіант для будівництва будинку навіть з нуля
- Багато затребувані професіонали — інженери-проектувальники і виконроби, дизайнери і бригади майстрів різних напрямків будівництва взимку не занадто зайняті, а значить, їх легше залучити.
- Оформлення дозволу на будівництво в зимовий час займає менше часу, з тієї банальної причини, що менше людей подає заявку.
Тобто, здавалося б, почавши будівництво взимку, можна закінчити його набагато швидше. І це часто — дійсно так.
Особиста увага з боку проектувальника і підрядника
Будівництво взимку має й інший плюс: виконавці ваших побажань пропонують більше особистої уваги, ніж його можна отримати в інші місяці. Оскільки всі фахівці менше зайняті в цей період, вони можуть зосередитися на вашому проекті. До того ж в зимовий час їм буде легше відповідати на запитання замовника, оскільки ніщо не буде сильно відволікати.
Вартість робіт та матеріалів
Дуже важлива складова питання – як правило, вартість будматеріалів в зимові місяці знижується. З банальної причини – скорочення попиту примушує продавців надавати знижки чи влаштовувати різні маркетингові акції. Причому вигода обчислюється десятками відсотків, що дозволяє значно знизити загальну кошторис будівництва.
Наприклад, широко практикуються пропозиції, при яких покупець оплачує партію товару, ще й з гарною знижкою, але при цьому може не ламати собі голову, де його зберігати до весни. Продавець гарантує зимове зберігання на своїх складських потужностях до обумовленого терміну. Зручно? – безумовно!
Помітно знижують свої розцінки і виконавці будівельних робіт. В результаті виграш по грошах може виявитися дуже вражаючим. Є сенс подумати над цим!
«Мати-природа допомагає» …
Є ще одна причина, чому зима підійде для ведення будівництва. Вона полягає в особливостях самого часу року.
- Як це не здасться дивним, багато роботи з виїмки ґрунту краще проводити саме взимку. Так, верхній шар землі смерзся і важко піддається шанцевому інструменту. Але зате і екскаватору або бульдозеру легше дібратися до ділянки проведення робіт, траншеї з котлованами будуть зберігати свою форму, не осипаючись по краях. А під шаром замерзлого ґрунту – земля легко копається, нітрохи не гірше, ніж влітку. Тобто природа взимку допомагає швидше готувати об’єкт до наступним етапах будівництва.
- Взимку завмирає біологічна активність всілякої паразитує в деревині флори і фауни – призупиняють свій розвиток грибки, цвіль, комахи-шашелі.
- На віддалених від магістральних доріг ділянках замерзлий грунт дозволяє під’їхати великої будівельної техніки, самосвалам, «длинномерам», подвозящим будматеріали для створення запасу на перспективу.
А що ставимо в мінус?
Хоча перераховані вище переваги роблять зиму підходящим часом для будівництва, все ж потрібно виважено ставиться до деяких досить серйозних обмежень і ускладнень.
- Перш за все, працювати взимку, як правило, не в приклад важче, просто з-за «панування» низьких температур. Досить важкий одяг та взуття працівників, теплі рукавиці знижують «маневреність» людини і обов’язково призводять до деякого падіння продуктивності.
- Взимку з’являються додаткові фактори, що негативно позначаються на забезпеченні безпеки виконання робіт.
Взимку на будівництві працювати складніше – хоча б із-за того, що буває дуже холодно
- Сильні холоди або тривалі хуртовини можуть викликати тривалі простої на будівництві.
- Рясні снігопади – це необхідність витрачати час і сили на розчищення занесених снігом майданчиків.
- Доводиться продумувати додаткові засоби захисту від холоду і снігу намети, навіси, електричні або газові обігрівачі – теплові гармати. Все це позначається на загальній вартості робіт.
- Незважаючи на те, що є технології роботи з цементними розчинами в мороз, все ж не рекомендується займатися заливкою стрічкового або плитного фундаменту, ростверку, кладкою цегли або блоків. Підкреслимо – не заборонено, звісно, але при будь-якій можливості все ж рекомендується саме ці етапи винести на теплу пору року.
Варто заливати фундамент взимку?
Якщо обставини, як кажуть, припекают, то можна скористатися однією з технологій заливки бетону в мороз. Інше питання – наскільки це виправдано. Докладно про заливці фундаменту взимку, з теоретичними викладками і практичними рекомендаціями – в окремій публікації нашого порталу.
- Поки в приміщеннях не буде забезпечено тепло, годі й думати займатися взимку внутрішньою обробкою. Та й дуже багато фасадні оздоблювальні технології не виробляються в мороз.
Є ще один аспект, про який багато хто забуває, а він, як би те ні було, досить суттєво впливає на планування зимового будівництва. Мається на увазі період Новорічних та Різдвяних свят, здатних часом вивести з робочого стану цілі «трудові колективи». Працівники роз’їжджаються по домівках, і часто ведуть там аж ніяк не пуританський спосіб життя. Часто доводиться витрачати чимало часу і емоцій, щоб після таких канікул повернути роботу бригади в нормальне русло.
* * * * * * *
Отже, взимку на будівництві будинку обов’язково знайдеться, чим зайнятися. Але деякі етапи краще в якості зимових не розглядати.
Відео: Будівництво будинку взимку. Плюси і мінуси зимового будівництва
Весна – закочує рукави
Саме час починати!
Чому весну багато вважають мало ідеальним сезоном для будівництва будинку? Просто це такий час року, яке у всіх асоціюється з реновацією, відродженням природи, початком чогось нового і доброго іншими аналогічними думками. І дійсно, починати будівництво будинку навесні часто буває непогано – у подібного рішення багато переваг.
Перевага раннього включення вашого проекту в календар підрядчика полягає в тому, що основні найбільш відповідальні і дорогі роботи буде проведено вже до середини року. Літо для старту не підходить – вона може бути дуже напруженим для «йдуть нарозхват» будівельників, і є шанс залишитися взагалі без виконавців. Навесні набагато вище ймовірність «вибити» собі місце у підрядників, якщо, звичайно, це ще не було вирішено раніше.
Навесні є шанс якомога раніше почати будівництво з авторитетним підрядником, якого ради будуть переманити до себе багато інші замовники.
Якщо проект споруджуваного будинку або його реконструкції виявляються занадто масштабним і складним, то все одно весняний старт дасть шанс вкластися по часу в заплановану реалізацію. Тому порука використання по максимуму найбільш благополучних і передбачуваних місяців будівництва (при заздалегідь досягнутих домовленостях з виконавцями та при наявності потрібного запасу матеріалів).
До речі, про матеріалах — початок будівництва навесні доставить менше занепокоєння. Так, ціни вже не зимові (запізнилися…), але з наявністю та умовами доставки поки проблем, як правило, не виникає. Тобто ще є повна можливість поповнити засіки». Тим більше, що початок робіт може виявити якісь «косяки» в плануванні, і їх ще не пізно виправити.
А що з погодою?
При наявності проекту, бригади виконавців, матеріалів мало що здатне перешкодити якісному будівництва, крім негоди. І треба сказати, що за ступенем непередбачуваності весна, мабуть, може бути винесена на перше місце.
Весняні примхи погоди – непередбачувані!
Як відомо (а якщо точніше – це-то якраз і невідомо, вибачте за каламбур), навіть в одному регіоні в різні роки весна може прийти в середині березня, а може почати вступати у свої права, і до кінця квітня. Буває й інше – після бурхливого розквіту дерев настає двотижнева зима з усіма своїми атрибутами» у вигляді снігу та морозів. Зрозуміло, що такий розкид погоди позначається і на реалізації графіку виконання робіт.
Ще одна весняна напасти – водопілля і супутній їм підйом води в підземних горизонтах. Дуже неприємна річ саме на старті будівництва, коли хочеться як можна швидше розв’язатися зі створенням фундаменту, щоб перейти до кладці стін. Але якщо траншеї і котловани топить водою — доведеться чекати. Така картина, зрозуміло, далеко не скрізь, і подібні ситуації, по ідеї, повинні вираховувати ще на етапі геологічних вишукувань на ділянці та складання проекту.
Зате чого вже точно у весни не відняти — зимова хандра випаровується, настрій стає все більш життєрадісним, додає в тривалості світловий день. Все це – на руку підвищення загальної продуктивності.
Одним словом, при всій непередбачуваності та складності точного планування за термінами, навесні треба постаратися встигнути зробити якомога більше. Цього, щоправда, нерідко заважає досить тривала низка світських і релігійних свят. І знову – нікуди від цього не дітися…
Чим славиться осінь?
Осінь – таке ж непоганий час року для будівництва будинку, як і весна, чи зима. Розповімо коротко про переваги цього сезону.
- Осінь, особливо рання, до настання періоду затяжних дощів – ідеальний час для проведення геологічних вишукувань на ділянці майбутнього будівництва. Тобто для отримання тієї інформації, що піде в основу розроблюваного проекту.
- Відсутність виснажливої спеки, помірні температури що вдень, що вночі – характерні для початку осені. А це – практично ідеальні умови для заливки великих залізобетонних конструкцій. Фундамент будинку буде дозрівати в оптимальній для цього обстановці, а значить вийде якісніше і довговічніше.
Осінь до настання морозів – оптимальний час для заливки фундаментів: бетон не пересихає від спеки і зігріває в ідеальних температурно-вологісних умовах.
У багатьох південних регіонах країни, коли після виснажливого літньої спеки настає «бабине літо», яке триває нерідко до середини листопада, саме цей період характеризуемся максимальною продуктивністю виконуваних робіт. Крім того, не варто скидати з рахунків і, так би мовити, «психоемоційну складову». А саме: поступове наближення зими мимоволі мобілізує працівників, стимулює їх прикласти всі сили для завершення певних етапів будівництва саме до настання холодів або затяжних дощів.
Рано чи пізно, але осінь перейде в таку фазу, і до цього моменту треба постаратися зробити як можна більше.
Отже, осінь, до її всім відомого переходу в сезон дощів і сльоти, а потім і в повноцінну зиму — відмінний час для ведення будівництва. І ці півтора ÷ два місяці повинні використовуватися «на всі сто», з максимальною викладкою!
Передбачувана сезонність етапів будівництва
Підготовчий період
Сюди віднесемо дослідження ділянки, складання проекту – від перших наміток до остаточної редакції та отримання дозволу на будівництво будинку. Краще всього ці заходи розпочати восени, щоб до Нового року мати на руках необхідну документацію. Якщо строк здається недостатнім, значить, зміщуємо початок цих клопотів навіть на літо.
Чому так? Про що вже говорилося.
Зокрема, чимало залежить від наявності та завантаженості архітектурно-проектних організацій. Крім того, проект проекту ворожнечу. Одна справа, якщо будинок передбачається типової, тобто, по суті, вже готове і не раз перевірене рішення потрібно «вписати» в умови конкретної ділянки. Але якщо замовник бажає щось ексклюзивне – часу може піти набагато більше.
Всі заходи по проектуванню краще починати завчасно, щоб до зими, тобто до часу переговорів з будівельниками і придбання матеріалів вже мати на руках повний пакет документів.
Чому закінчити з проектом до зими? Та просто коли прийде час шукати підрядника, то говорити з фахівцями без документів, пояснюючи «на пальцях» — несерйозно, і ніякої поважає свою працю майстер-будівельник на таке не піде. В період ведення переговорів обговорюються багато питань, в тому числі і фінансового плану – по передбачуваних обсягів робіт та їх оплати. Без проекту прийти до консенсусу — навряд чи вийде.
Крім того, саме проект стане відправною точкою при закупівлі необхідних будматеріалів. А це, як ми пам’ятаємо, теж краще всього робити в зимовий період, коли за рахунок сезонних знижок можна отримати дуже навіть чутливу економію грошових коштів.
Роботи по зведенню фундаменту
Залізобетонний фундамент
Багато чого, звичайно, залежить від типу фундаменту. Але якщо мова йде про стрічковою або плитної його різновидах, тобто з масштабною заливкою бетону – це найкраще проводити в теплу пору року. Взимку – теж не заборонена, але в інтересах власника будинку все ж так спланувати будівництво, щоб уникнути бетонування в морози. Про це сьогодні уже йшлося.
Оптимальним періодом для таких робіт вважається кінець весни і початок осені. Влітку теж цілком можна, але якщо не стоїть спекотна погода (30 ° с і вище). Занадто високі температури негативно позначаються на дозріванні бетону.
Важливий нюанс – залізобетонний фундамент вкрай небажано залишати на зиму ненавантаженим, особливо на нестабільних грунтах, схильних до спучування. Розпочалися з приходом холодів процеси морозної ерозії і переміщення грунту можуть серйозно зіпсувати цю конструкцію. Тому створення фундаменту краще планувати так, щоб через визначений за технологією місячний строк перейти до зведення стін.
А якщо почуєте від «фахівця», що стрічковий фундамент «повинен відстоятися» в готовому вигляді – припиняйте відразу з цим «спецом» всі контакти.
Якщо ж з тих чи інших причин стрічку або плиту доводиться залишати до наступного року, необхідно зробити все можливе, щоб захистити конструкцію від сукупного впливу вологи і низьких температур.
У чому сказане вище стосується і буронабивних пальових фундаментів. Так, на глибині нижче рівня промерзання грунту бетон чудово дозріє і взимку. Але вище, і тим більше в області обов’язкового ростверку – потрібні оптимальні умови.
Пальово-гвинтовий фундамент
А ось таку конструкцію, та ще обвязанную металевим профілем, прийнято вважати всесезонної. Тобто угвинчувати палі в грунт цілком можна в будь-який час року – вони все одно своїми лопатями будуть упиратися на щільні несучі шари ґрунту на глибині.
Не для всіх будинків такий фундамент підходить, але, наприклад, для дерев’яних зрубів, для каркасних будівель або збірних СІП-будівель – цілком!
Зрозуміло, що такий підхід дає більше свободи при плануванні будівництва. На руку грає ще і відсутність тривалих термінів очікування готовності фундаменту – можна практично відразу переходити до монтажу стін.
Важлива інформація про пальово-гвинтові фундаменти!
Цікаво, що в ряді випадків такий підхід до створення основи під будівництво будинку є чи не єдино можливим варіантом. Про достоїнства і недоліки пальово-гвинтових фундаментів, про технології їх зведення і принципи розрахунку — в спеціальній статті нашого порталу.
Зведення стін
Тут теж є свої рекомендації, причому для різних стін – діаметрально протилежні.
Кладка стін на розчин
Кладка стін з цегли або різних мінеральних блоків найчастіше ведеться на цементних розчинах. Для них оптимальною для правильного і міцного застигання є температура близько 15÷25 ℃. Можна ще погодитися і на +5 ° с, але не нижче.
Кладка стін на цементний розчин буде дійсно міцною, якщо буде проводитися в оптимальних температурних умовах.
В інтернеті можна знайти чимало фотографій, що цеглу або блоки укладаються і в мороз. Що на це сказати? Приблизна аналогія з «зимовим фундаментом» — так, можна при дотриманні певних вимог. Але якщо ви, як кажуть, будуєте «для себе», і розраховуєте на довгу експлуатацію свого будинку, краще все ж перенести цей етап на теплу пору року. Протиморозні добавки в розчини знижують міцність кладки, і крім того – часом починають давати білясті плями на фасаді навіть через шар обробки.
Так що в цьому питанні, напевно, навіть не варто спокушатися на те, що підрядник буде обіцяти провести зимову кладку з високою якістю і за меншу плату. Краще почекати до приходу тепла.
Стіни з колоди або бруса
А ось тут — зовсім навпаки. Для монтажу зрубу зима вважається чи не ідеальним часом. І причин тому кілька.
Морози — не перешкода для роботи бригади досвідчених плотніков.
- Добові перепади температури і вологості взимку – мінімальні. Тобто набагато нижче ймовірність деформації покладених у зруб деталей
- Вище вже зазначалося, що взимку призупиняється біологічна активність паразитують на деревині бактерій, грибків, мохів, комах. До є стіни навіть без попередньої обробки виходять більш «здоровими».
- Деталі стін найчастіше потребують підвозу автомобілями-«длинномерами». Взимку такому транспорту легше проїхати яке завмерло грунту – до ділянок під будівництво найчастіше поки немає облаштованих доріг.
- Зруб (навіть з якісного профільованого бруса) однозначно повинен пройти етап усадки. І якщо скласти стіни зими, до літа вони вже осядуть – можна буде переходити в обробці, розраховувати на вселення в будинок вже в поточному році.
До речі, і дерево для зрубу краще всього набувати зимової рубки. Справа в тому, що з приходом холодів саморух по стовбурах завмирає, тобто деревина виходить набагато менш насичена вологою. Вона і легше, і швидше сохне, і куди менше деформується при цьому.
Каркасні або панельні стіни
Монтаж каркасних або панельних будинків, як правило, ніяк не прив’язується до пори року. Якщо толк мова не йде про екстремально низьких взимку або ж, навпаки, критично високих температур влітку.
Будівництво каркасного будинку можна вести в будь-який період року.
Обмеження тут будуть, швидше за кількістю прогнозованих опадів. Пояснюється банальною причиною: вкрай небажано допустити проникнення вологи в шар утеплювача, який від цього зможе швидко розгубити свої якості.
Дах і покрівля
Монтаж кроквяної системи і укладання покрівлі також можуть проводитися у будь-який час року. Тут, швидше, йде прив’язка до усталеної погоді, а не до сезону.
Кроквяна система і покрівля можуть монтуватися в будь-який час року – важлива хороша безвітряна погода для цього. Але, звичайно, в теплі сезони роботи стають простіше і безпечніше.
Є, правда, і винятки. Наприклад, м’яку бітумну черепицю можна укладати тільки при позитивних температурах.
Інженерні комунікації
Цей етап будівництва в основному теж не прив’язаний до певних сезонів. І ведеться прокладка комунікацій зазвичай паралельно іншим робіт – починаючи, до речі, ще зі стадії фундаменту.
Правда, і тут є деякі застереження:
- Каналізаційні труби з розтрубні з’єднанням небажано монтувати в морозну погоду. Гумові манжети-ущільнювачі на холоді втрачають еластичність, при складанні можуть дати тріщину, на місці якої згодом не виключається поява підтікання.
Каналізаційні труби не бояться морозів, але їх монтаж краще проводити в теплу погоду – манжети в розтрубах повинні мати еластичність.
- Заклад в будинок газової магістралі дозволяється тільки після первинної усадки стін. Це слід мати на увазі при плануванні.
В іншому ж прагнуть закінчити прокладання комунікацій до початку обробки – щоб при необхідності приховати сліди».
Внутрішня і зовнішня обробка
Природно, до неї приступають при повній готовності стін і даху, після установки всіх вікон і дверей.
Більшість видів внутрішньої обробки передбачає проведення робіт в оптимальних температурних умовах, та ще й при створенні особливого мікроклімату – відсутність протягів, прямих сонячних променів і т. п. тобто такі роботи бажане або виносити на теплу пору року, або проводити в умовах вже нормально функціонуючої системи опалення.
Локальний обігрів приміщень тепловими гарматами, з послідовним переходом з кімнати в кімнату може піднести неприємний сюрприз у вигляді зіпсованої обробки. Адже важливо не тільки проводити роботи в оптимальних умовах, але і намагатися підтримувати ці умови в подальшому. Тобто у всіх житлових приміщеннях будинку повинен дотримуватися приблизно однаковий температурної вологості режим.
Облицювання фасаду сайдингом цілком можна провести і в зимовий час.
Зовнішня обробка теж краще в теплу пору року, особливо якщо вона пов’язана з штукатурними і покрасочными роботами. Виняток можна зробити для монтажу панельних облицювання фасаду, наприклад, сайдингом.
Можливі варіанти планування будівництва
На завершення статті автор дозволить собі запропонувати кілька варіантів планування будівництва за сезонами року.
Дерев’яний будинок на фундаменті бетонованому
Робота бачиться в наступному порядку:
- Заливка фундаменту в оптимальне для цього час – ранньої осені. Можна абсолютно не хвилюватися за якість підстави — за той місяць-півтора, що залишаться до настання холодів воно набере необхідну міцність, і йому вже нічого не буде страшно.
Оптимальне зимове будівництво будинку з бруса на заздалегідь підготовленому восени стрічковому фундаменті.
- По готовності фундаменту – в оптимальне для деревини час, взимку, ведеться монтаж стін.
- По готовності стін – встановлюється кроквяна система і укладається покрівля.
- Далі, з моменту закінчення покрівельних робіт і аж до настання тепла (пізньої весни або навіть літа) зрубу дають час на усадку.
- У теплий сезон після усадки зрубу проводиться монтаж вікон та дверей, завершуються роботи з прокладання комунікацій, утеплення стін і покрівлі.
- Далі, слід етап обробки, і, як правило, до настання стійких осінніх похолодань в будинок можна в’їжджати.
Будівництво в підсумку займає трохи більше року, але зате за рахунок весняної технологічної паузи стіни вже дали основну усадку. А протягом цього «простою» є час назбирати матеріали для подальших етапів, а також впритул зайнятися інженерними комунікаціями і загальним облаштуванням ділянки.
Цегляний або блочний будинок на фундаменті бетонованому
Пропонується така послідовність етапів
- Дуже важливо вчасно почати заливати фундамент – коли по весні стане вже стабільно тепло, і повністю пройдуть всі наслідки танення снігу чи водопілля (якщо вони були). Іншими словами, грунт повинен гарненько підсохнути, не розповзатися при викопування траншей чи котловану.
Зведення стін цегляного будинку на стрічковому фундаменті
- По готовності фундаменту, через місяць після його заливання, не зволікаючи, переходять до кладочних робіт. Бажано встигнути повністю підняти стіни і зробити перекриття до настання осіннього сезону дощів.
- До речі, дотримується важлива умова, про який говорилося вище – в зиму фундамент вступає в навантаженому стані.
- З настанням холодів теж буде чим зайнятися – можна монтувати кроквяну систему і покрівлю, чорнові підлоги та перекриття. По хаті робиться прокладка необхідних комунікацій – тих, що не бояться «морозного монтажу».
- У підсумку до чергової весни будинок приходить після первинної усадки, в стані, придатному для установки вікон і дверей. І потім можна впритул займатися обробкою, як зовнішньої, так і внутрішньої, без особливого поспіху доводити до розуму всі системи життєзабезпечення.
При такому підході до осені другого року будинок буде готовий, як кажуть, «під ключ». Загальна тривалість будівництва – близько 14÷15 місяців, причому на завершальному етапі – без якої б то не було поспіху.
Якщо будинки будуються на пальово-гвинтовому фундаменті, планування більш вільне, так як створення основи не прив’язується особливо до сезону.
* * * * * * *
Слід правильно розуміти сказане не варто розцінювати як якусь непорушну догму. Варіантів може бути безліч. Тим більше що в нашій величезній країні розкид кліматичних умов по регіонах – від Арктики до субтропіків. Тобто єдиних «рецептів» все одно не знайдеш.
Значить, потрібно «включити голову» і ретельно проаналізувати місцеві умови – за тими пунктами, що розглядалися в публікації. І нітрохи не виключено, що буде знайдено інше оптимальне рішення, нічим не гірше рекомендованого.
А завершимо статтю корисним відео, в якому його автор дуже докладно розповідає про те, що буде необхідно зробити господарю ділянки ще до початку будівництва.
